A Responsabilidade do Síndico e a Importância do Controle de Pragas em Condomínios

A gestão de um condomínio envolve zelar pela infraestrutura, mas, acima de tudo, pela saúde e segurança dos moradores. O controle de pragas não é apenas uma questão de estética ou conforto; é uma obrigação legal e sanitária que, se ignorada, pode trazer graves consequências para a administração.

Biólogo Randy Baldresca

1/14/20262 min read

Riscos à Saúde: O Perigo das Infestações Silenciosas

Ambientes coletivos como condomínios possuem áreas críticas (lixeiras, garagens, depósitos e áreas comuns) que são focos naturais de proliferação de vetores. Manter esses locais livres de pragas é vital para prevenir doenças graves:

Ratos e Baratas: Vetores de doenças como leptospirose e salmonelose, além de causarem contaminações em estoques e áreas de lazer.
Escorpiões e Aranhas: Representam um risco crítico, especialmente para crianças, idosos e animais de estimação, podendo causar acidentes fatais em áreas residenciais.
Pombos: Suas fezes e ninhos transmitem fungos e bactérias que causam doenças respiratórias graves, além de danificarem a estrutura do prédio.

A Responsabilidade Civil e Jurídica do Síndico

Muitos gestores desconhecem, mas o síndico pode ser responsabilizado civil e criminalmente caso ocorra algum acidente com morador ou funcionário devido à negligência no controle de pragas.

Além disso, a falta de documentação adequada pode resultar em:

Multas Pesadas: Fiscalizações da Vigilância Sanitária exigem comprovantes de execução e certificados atualizados.
Assembleias Tensas: A presença de pragas em áreas comuns é um dos principais motivos de insatisfação e reclamações formais de moradores.
Vulnerabilidade Legal: Sem laudos técnicos e a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica), o síndico perde sua "blindagem jurídica" em caso de processos judiciais.

O Diferencial da Gestão Biológica (CIP)

Para garantir a segurança total, o biólogo Randy Baldresca — especialista com formação internacional na UCSD e referência em programas como a Record TV — recomenda o Controle Integrado de Pragas (CIP).

Diferente da dedetização comum, o método da RB Controle de Pragas utiliza:

Produtos de Baixíssima Toxicidade: Métodos seguros para ambientes com circulação de crianças e pets.
Conformidade ANVISA e CRBio: Todos os protocolos seguem as normas mais rigorosas de saúde pública.
Gestão Preventiva: Atendimento em mais de 100 condomínios de elite, focando em evitar que o problema apareça, protegendo o valor do patrimônio.

Conclusão: Não dê chance às pragas

Investir em um controle de pragas profissional e assinado por um biólogo é a única forma de garantir tranquilidade para os moradores e segurança para a gestão do síndico.

Precisa de uma vistoria técnica no seu condomínio? Fale com a equipe do Biólogo Randy Baldresca e garanta sua blindagem sanitária.